3.3. В случае аварий, возникших в Объекте, обнаружения противоправных действий третьих лиц, ухудшения ее состояния, немедленно своими силами и средствами принять меры к устранению нарушений, а также сообщить в соответствующие инстанции (аварийная служба, ЖЭК, Полиция и т.д.). После принятия всех вышеуказанных мер, необходимо сообщить Наймодателю о произошедшем и принятых мерах. Если указанные выше обстоятельства произошли по вине Нанимателя, Наниматель обязан возместить Наймодателю материальный ущерб, согласно обоснованному счету, выставленному Наймодателем. Если же вышеуказанные обстоятельства произошли по вине другого жильца (при совместной аренде) и Наймодатель не был своевременно информирован, ответственность ложится на всех жильцов Объекта в равных долях.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны частично или полностью освобождаются от обязательств при обстоятельствах непреодолимой силы.
9.1. Наймодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке без возврата залоговой страховой суммы в случае нарушения пунктов договора 3.2 (перепланировка); 3.4 (неоплаты); 3.6 (животные); 3.11 (курение); 9.3 (проживающие), а также в случае обоснованных жалоб правоохранительных органов. В исключительных случаях расторжение договора, может быть заменено штрафом по согласованию сторон.
В случае аварий необходимо срочно вызвать соответствующие службы: телефон 112.
Форс-мажо́р - Наводнение, землетрясение, пожар, война, революция или падение метеорита на арендуемое жилье. Все обстоятельства касающиеся только одной стороны, форс-мажорными не являются. Например, умер хомячок и теперь все в этой квартире будет напоминать о нем; разочаровался в Питерском Зените, а в Питере болельщиками Спартака делать нечего.
Обязательным условием является уведомление одной стороной, другой стороны о наступлении таких ситуаций.